dsbrickworks.com

Кінець року, як кажуть, не за горами і за традицією багато фінансові структури починають активно в цей час підбивати підсумки своєї робочої діяльності за минулий рік. Зупинимося на іпотеці. Якщо вірити статистиці, то за минулий рік обсяги іпотечних кредитів різко скоротилися. Після закінчення другого кварталу 2009 року росіянам було видано всього кредитів на купівлю житла на суму 125 млрд. рублів. Тоді як за такий же період 2008 року було видано майже 250 млрд. рублів. Причини падіння обсягів видачі кредитів прості як двічі по два. Всьому провиною фінансова криза, підвищені вимоги і жорсткість політики кредитування в банках. На сьогоднішній момент отримати іпотеку значно складніше, ніж раніше. Перший внесок тепер становить майже половину вартості нерухомості, що купується, а процентні ставки складають приблизно 15% річних. До того ж видають іпотеку сьогодні тільки близько 20 банків, у той час як в докризовий час цей вид послуг надавали близько 400 банківських установ. Деякі банки насилу утримуються на плаву і тому змушені були припинити надання послуг в галузі іпотеки. За словами міністра регіонального управління Віктора Басаргіна, поступово ставки по іпотеці повзуть вниз, у деяких регіонах нашої країни ставка може становити 11-12% річних.

Президент Асоціації регіональних банків Анатолій Аксаков заявив, що всю іпотечну систему Росії треба заново перезапускати через те, що її об'єм за всього лише один рік впав, як то кажуть, нижче плінтуса. З цією метою, за словами Аксакова, найбільшим російським банківським системам держава надасть підтримку у вигляді видачі держресурсів. Від іпотеки нікуди не піти. І світовий досвід доводить, що найбільш простий спосіб вирішити насущний житлове питання - це взяти іпотеку. Російські економісти вважають, що якщо залишити все без змін, тобто не допомагати іпотечній системі, а пустити все на самоплив, то в майбутньому ціни на житло будуть знижуватися. Але такий ціновий занепад у вартості житла розорить більшість будівельних контор. А може такий поворот подій навіть і на краще для тих, хто мріє про придбання житла? Багато фахівців бачать порятунок тільки допомоги держави. На жаль, але це факт, без підтримки держави, іпотечна система Росії так і буде перебувати в стані коми.